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桃園八德房市為何熱? 原來這「價格帶」占優勢

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好房網News記者林和謙/桃園報導 
 
交通便利始終是購屋考量主因之一,尤其是捷運綠線沿線房市熱度攀升;根據台慶不動產統計,桃園捷運綠線「八德站」近三年交易件數都維持在300件以上,且擴大重劃區是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區;另外「大湳站」周邊房價多維持在1、2字頭,受買家青睞。
 
桃園市捷運綠線全線設有21座車站,行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區,預計主線G01站至G32站等17座車站,將在2026年完工通車,沿線房市熱度也被拉升。
 
八德區擁有桃園捷運綠線站點交通利多,房價1、2字頭,受買家青睞。圖/永慶不動產
八德區擁有桃園捷運綠線站點交通利多,房價1、2字頭,受買家青睞。圖/永慶不動產
 
台慶不動產統計,2018年至2020年捷運綠線「六大站點周邊住宅交易價量變化」,分析周邊半徑800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易資料,扣除交易較少的橫山站、坑口站,發現「八德站」住宅均價增幅9.1%奪下榜首,其次為「桃園站」8.5%。
 
永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東陳文勝指出,八德站位於擴大重劃區,是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區,尤其八德區公所生活圈受到首購族、退休族喜愛,較親民房價吸引三峽北大特區、竹科人口比價而來,目前以屋齡5年內3房含車位、總價900萬元上下的中古大樓為購屋首選。未來捷運綠線、大鶯豐德交流道完工,將能更提升八德地區整體的交通環境。
 
另外「大湳站」周邊也是房市熱點之一,當地擁有廣豐新天地、大潤發、全聯、大湳森林公園等,區域生活與休閒機能較成熟,房價多維持在親切的1、2字頭,深受在地自住買方青睞。離「大湳站」車程不到5分鐘的義勇街,屋齡20到30年左右的3房房型,平均每坪單價17萬至20萬元,總價大約只要600萬至700萬元,是不錯的選擇。
 
八德地政事務所表示,大湳廣豐生活圈以廣豐新天地及大湳商圈為中心,鄰近桃園、龜山及新北市,交通方面鄰近大湳交流道,有捷運綠線站點設置,本區建案多鄰近捷運車站。區公所生活圈以八德區公所為中心,範圍涵蓋整個八德地區都市計畫,於區段徵收後,逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展,並有捷運綠線站點,近一年新成屋與中古屋有捷運開工利多因素。
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