好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園八德擴大重劃區這幾年成為北台灣推案熱區之一，討論度不低，該生活圈位於建德路、興豐路一帶，區內有多座公園，綠覆率高且交通機能不錯，透過國道2、3號，南來北往相當便利，生活機能又鄰近八德區公所，生活便利性夠，未來又有綠線捷運、醫院等利多，吸引民眾來此買房。永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示，八擴重劃區隨著建設越來越多，房產增值性看好，不過多年前也曾經歷一段房市較低迷期，但當時已購客到如今若轉手，獲利數百萬並不罕見。
周亞威指出，八德擴大重劃區擁有成熟的八德區公所生活圈機能，並有連鎖大賣場可供採買，且進駐的連鎖業者越來越多，可發現原本的空店面來承租者增加，可見因入住人口多有商機，而吸引業者駐點。此外，八擴重劃區未來還有捷運綠線G01、G02站，以及大鶯豐德交流道等建設利多，交通便利性大加分。此外，長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區動工，長榮醫院就位於八德擴大重劃區內，預計2026年中完工啟用，屆時將為當地民眾挹注更多醫療資源。
八擴重劃區在利多加持下，近年房價攀升，觀察實價登錄可以發現，今（2023）年幾個量體達數百戶的社區交易，屋主獲利達400多萬、800多萬，如今成交價比幾年前入手價增幅7成。周亞威表示，大約2015、2016年時房市較低迷，當時八擴預售屋單價曾下修至1字頭，因此當時買入者，或是距今3年多前買預售屋者，如今若轉手都有不小的獲利空間。
周亞威指出，八德重劃區目前銷售中的預售案約5個，平均成交單價落在33～35萬，甚至還有個案成交在38萬元；成屋部分，該區域屋齡主要落在5～10年，平均成交單價在28萬～30萬元上下，觀察整個北北桃生活圈房市，八擴的房價還是較親民，加上區域利多不少，未來增值性更可期待。
周亞威說，這幾年政府房市政策調控、《平均地權條例》修法效應下，整個房市都比較健康，八德也不例外，投機客、短炒客幾乎已消失，8成以上都是自住需求民眾，對於房價來說也比較穩定，不會有太大波動，對自住買方是好事。
