好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園八德擴大重劃區因位於未來捷運綠線的Ｇ01、Ｇ02站點區域，加上可疏通車流的大鶯豐德交流道預計2026年完工通車，以及逐漸發展的區域生活機能、人口移入多...等因素，都讓擴大重劃區受到桃園、三鶯地區有購屋需求民眾的青睞。只是在2015、2016年左右，因房地產市場反轉，當時八德擴大重劃區也歷經一段投資客「賠售潮」，在地資深房仲指出，不過隨著擴大重劃區房市漸熱，當時撐得住的投資客，到目前若將手中物件轉手，都有不小獲利。
八德區目前設籍人口數已來到20萬9千多人，若加入沒有設籍者，人口數將更多，而八德擴大重劃區、廣豐生活圈近年移入購屋的民眾不少，也帶動整體八德的人口增長。
八德擴大重劃區約在6、7年前曾歷經一段「賠售潮」，當時不少投資客多買在1坪2字頭，但隨著房市反轉開始跌價，市場買氣也不好，不少投資客措手不及，急著賠售出場。圖／google map
不過八德擴大重劃區約在6、7年前，也曾歷經一段「賠售潮」；永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示，當時擴大重劃區陸續有建商推出預售案，不少投資客多買在1坪2字頭，但隨著房市反轉、開始跌價，1坪就跌到約15、16萬左右，市場買氣也不好，不少投資客措手不及，且認為後續市場恐不妙，急著想轉手出場，因此不少人是賠售。
周亞威指出，當時有撐下來的投資客，就先將新房出租，到這兩年房市景氣不錯，八德擴大重劃區也頗受看好，因此有些人轉手多有獲利。
有住在八德擴大重劃區的民眾透露，那時候重劃區滿像「空城」，不過隨著房市逐漸升溫、加上房價算便宜，也開始吸引民眾到這區域買房，人口也跟著漸漸增加，甚至當時重劃區有第一家7-11進駐，重劃區住戶相當興奮又開心。
去（2021）年一整年，八德區新建案房價平均漲2成左右，平均單價來到約28、29萬元；周亞威表示，目前擴大重劃區進場的預售大樓案，單坪開價多來到3字頭，若是屋齡5年內成屋，單價約27、28萬左右。
