好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄楠梓區因台積電、橋科效應都使得區域房價暴漲，楠梓因台積電將設廠的關係，讓當地房市熱滾滾、炒作情形也嚴重，當地房仲業者表示，從去年下半年台積電設廠傳聞出現，楠梓房價就開始「蠢蠢欲動」，至今不到一年時間，新推案房價平均漲了3成，只是推漲如此快的房價，讓楠梓在地人也持觀望態度「不想買」，這2、3個月房市買氣也有冷卻現象。
觀察楠梓目前的新建案，有在舊市區的預售大樓案，1坪開價都來到30幾萬，在地房仲透露，而且有新成屋大樓的房東，竟然月租金開出2萬8千元，還有人租，目前楠梓房市確實有點混亂，我們自己都有些看不懂。
永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店蔡宜恭店長指出，其實去年下半年開始，楠梓大樓預售案1坪約22、23萬元，但一聽到台積電要來設廠，房價馬上暴增，目前已來到約28至30萬初，甚至有一個案子的高樓層成交在34萬元，這價碼對當地人來說真的頗高。
蔡宜恭表示，楠梓的土地價格也上升得驚人，以高雄大學特區來說，住宅用地1坪價格已來到60多萬元，甚至今年初還有建商買下位置很好的角地，每坪價格88萬元，以這樣的土地行情來看，未來的房價恐怕會更推高。
只是對楠梓在地民眾來說，新建案房價持續漲，多數人多會觀望、不太會買單，蔡宜恭說，目前來楠梓買房的族群，包括確定之後要從外地調來的台積電工程師；也有住在高雄蛋黃區、但認為當地房價太高的人，而選擇轉移到楠梓購屋。他指出，楠梓房價漲得誇張，不要說一般想自住民眾，現在連投資客都不太進場了。
