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貴到投資客都「縮」了!楠梓短短數月房價漲3成 地價也驚人

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好房網News記者林和謙/高雄報導
 
高雄楠梓區因台積電、橋科效應都使得區域房價暴漲,楠梓因台積電將設廠的關係,讓當地房市熱滾滾、炒作情形也嚴重,當地房仲業者表示,從去年下半年台積電設廠傳聞出現,楠梓房價就開始「蠢蠢欲動」,至今不到一年時間,新推案房價平均漲了3成,只是推漲如此快的房價,讓楠梓在地人也持觀望態度「不想買」,這2、3個月房市買氣也有冷卻現象。
 
觀察楠梓目前的新建案,有在舊市區的預售大樓案,1坪開價都來到30幾萬,在地房仲透露,而且有新成屋大樓的房東,竟然月租金開出2萬8千元,還有人租,目前楠梓房市確實有點混亂,我們自己都有些看不懂。
 

 

楠梓新案房價不到一年時間,平均漲了3成,讓楠梓在地人持觀望態度「不想買」,這2、3個月房市買氣有冷卻現象。圖/google map
台積電、房市熱潮下,楠梓的房價、地價都向上「噴發」,讓在地房仲業者都相當驚訝。圖/google map

 

 
永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店蔡宜恭店長指出,其實去年下半年開始,楠梓大樓預售案1坪約22、23萬元,但一聽到台積電要來設廠,房價馬上暴增,目前已來到約28至30萬初,甚至有一個案子的高樓層成交在34萬元,這價碼對當地人來說真的頗高。
 
蔡宜恭表示,楠梓的土地價格也上升得驚人,以高雄大學特區來說,住宅用地1坪價格已來到60多萬元,甚至今年初還有建商買下位置很好的角地,每坪價格88萬元,以這樣的土地行情來看,未來的房價恐怕會更推高。
 
只是對楠梓在地民眾來說,新建案房價持續漲,多數人多會觀望、不太會買單,蔡宜恭說,目前來楠梓買房的族群,包括確定之後要從外地調來的台積電工程師;也有住在高雄蛋黃區、但認為當地房價太高的人,而選擇轉移到楠梓購屋。他指出,楠梓房價漲得誇張,不要說一般想自住民眾,現在連投資客都不太進場了。

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