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八德女性購屋族最愛「這生活圈」 偏好房型也曝光!

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好房網News記者林和謙/桃園報導    
 
六都中之一的桃園市是房市熱絡區域,在升格後,每年人口數約以4萬人成長,近五年多來總人口數增加達20萬人,且房價比大台北蛋黃區便宜也吸引民眾移居;其中八德區與桃園區、中壢區,都屬桃園的房市交易熱點,八德地政事務所就統計一項特別數據,就是女性在八德購屋的統整及分析,自2012年實價登錄制度實施以來,八德區購屋族群以女性略多,佔51.5%,其中超過30歲買房的女性又佔其中的83.52%,且區公所生活圈頗受青睞。
 
八德地政事務所統計指出,從八德區購屋者年齡來看,女性購屋者購屋平均年齡為40.76歲,比男性購屋者38.47歲略高;此外,參考平均第1胎生育年齡,以30歲為基準,分析30歲以上的媽媽或準媽媽們,在八德購屋選擇上的特別之處。
 
30歲以上的女性購屋族群在八德的購買區位上,以近年推案最多的區公所生活圈最多,在購屋型態上以選擇住宅大樓為主。圖(八德區公所生活圈)/google map
30歲以上的女性購屋族群在八德的購買區位上,以近年推案最多的區公所生活圈最多,在購屋型態上以選擇住宅大樓為主。圖(八德區公所生活圈)/google map
 
地價課人員表示,30歲以上的女性購屋族群在八德的購買區位上,仍以近年推案最多的區公所生活圈最多,與八德區整體趨勢相近;而30歲以上女性購買大湳廣豐生活圈的比率27%相對也略高,因廣豐新天地具備購物機能、鄰近桃園的交通便利性等,成為她們的購屋重要考量。 
 
而八德區30歲以上的女性購屋族群,在購屋型態上以選擇住宅大樓最多,在雙薪家庭的普及下,考量倒垃圾、收信件包裹及住家安全等,住宅大樓已成為近年來趨勢。八德地政事務所指出,比較特別的是套房產品,雖然套房產品在市場上屬小眾,30歲以上的女性也僅有0.73%比率選擇購買套房,但此比率是同年齡層男性購屋族群0.39%的近2倍,可見擁有專屬於自己的小空間也很重要。 
 
以交易最多的住宅大樓來看,30歲以上的女性購屋族群在購買房型上以3房最多;對比同年齡層男性,發現30歲以上女性購屋者在購買1房及2房等房數少的比率為28.03%,比男性24.83%高;從平均購買坪數來看,30歲以上女性平均購買坪數(48.86坪)也較男性(49.9坪)小。從住宅大樓產品來看,30歲以上的女性平均每坪交易單價17.78萬,與男性平均每坪交易單價17.83萬差異不大;但從交易總價上卻有22萬的差異,30歲以上女性交易平均總價為847萬,男性則是869萬。
 
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