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舊屋比新屋差? 網友:老手才懂買中古屋

#房市 #新成屋 #中古屋 #林奇芬 #租售
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
目前正值房市修正期,房價呈現下修趨勢,有網路業者觀察到,近期雙北市、高雄市出現部份行政區,新屋成交價成交價低於區域屋齡10年內的中古大樓,引起網友對買新、舊屋的熱烈討論,一名網友提出他的看法認為「買房新手買新屋、老手才懂得買中古屋」。
 
有網友認為,中古屋不見得比新屋來得差。 好房網NEWS記者林美欣攝影
有網友認為,中古屋不見得比新屋來得差。 好房網NEWS記者林美欣攝影
 
這名網友在論壇mobile01上表示,有些人覺得中古屋不好買,常常看了好幾間,也沒看到滿意的,但其實對內行買房老手來說,中古屋裡還是有部分比新屋更好的。
 
這名網友進一步解釋說,因為中古屋本身、樓上、樓下、左鄰右舍都有住(或住過)人了,居住事實已經發生,屋況比起沒人住過的新成屋,更容易掌握,有時間慢慢看的高手,反而會傾向買中古屋。反之,沒時間看屋的新手就會傾向買新屋。
 
而房產專家林奇芬也認為,不需要有新屋迷思,她說,有些年輕人只想住新屋,但資金不足,只好買郊區住宅。不過,地點才是創造房地產價值的根源,像新店、板橋等地的新屋價,和北市中古屋價格差不多,長線來看,選擇中古屋價值更高也更抗跌。

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