邱煜婷╱台北報導
台中市府昨天公布11月建物買賣移轉棟數共4047棟，比10月3849棟，增5.14％，和去年同期3300棟比較，成長747棟、增加22.64％，也是自8月實施實價登錄以來，首次超過4000棟，顯示交易略回升。
台中市西屯區11月交易量596棟，蟬聯台中交易量冠軍(陳恒芳攝)
台中市地政局說，11月建物買賣移轉棟數共4047棟，交易量前3名行政區為西屯區596棟、北屯區540棟、南屯區517棟，和10月變化不大。除11月交易量增外，據永慶集團統計，台中11月平均房價每坪12萬元，也較10月小增0.8％。
住商不動產台中區經理賴萬說，台中交易量前3名的南屯、西屯等生活機能佳，吸引不少人入住，房價也跟著水漲船高，較受歡迎的是屋齡5年以下新成屋，每坪20萬元以上。
西屯區連續2個月為台中市交易量冠軍，交易量比10月微增4.2％。台灣房屋西屯中科特許加盟店店長黃士群認為，西屯區外來人口多，交易量也大，特別是中科這1、2年來因為台積電進駐，帶來外縣市年輕人；而北部房地產利空，讓投資客也南下置產，不只帶動交易量增，房價也上漲，如中古屋2年前行情每坪14~15萬元，現在漲到22~23萬元。
賴萬認為，台中近期交易量持平，不過因為年底是傳統房市旺季，不少人會趕在過年前購屋，且實價揭露後房價並未下降，讓有購屋需求的自住客，逐漸放棄觀望立場、進場購屋。
中信房屋台中七期加盟店店長梁惟捷也認為，實價登錄最大的效果，就是讓賣方不會漫天喊價，賣方現在出價多接近市場行情；但對自住客來說，因房價並未下跌，讓不少自住客產生「現在不買，以後就買不到」的心態。
整體來看，五都11月建物買賣移轉棟數，除新北市下滑6％以外，台中市、高雄市增加5~7％，台北市、台南市更增加18~21％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，年底不只是購屋旺季，也有不少新成屋交屋，因此11月的交易量可能會受到交屋潮影響，12月的建物買賣移轉棟數，更能看出中古屋市場實際的交易狀況。
今年台中市建物買賣移轉棟數
