好房網News編輯中心／整理報導
近期房市買氣逐漸回溫，從2017年1-3月全台建物買賣移轉棟數較去年同期增加38%，顯示今年房市有一個好的開頭，交易已逐漸回溫。有巢氏房屋執行副總莊志成表示，依據永慶房仲網數據資料顯示，雙北市2017年4月網路待售物件中，較1月時都有明顯增加，其中台北市待售物件增加25.7%、新北市增加19.7%，北市以大安區、中山區、內湖區增加最多；新北市則以林口區、淡水區、土城區增加幅度位居前三。
雙北網路待售物件增加（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
以北市來說，大安區、中山區位於北市蛋黃區，房價支撐性高，過去屋主對於價格態度也較堅持，但隨新建案開始打出破盤價後，或多或少影響屋主心態，在今年開春房市陸續報喜情況下，很難不影響其他屋主心態。而內湖區則是因新屋待售物件增多，擠壓中古屋市場銷售，促使中古屋屋主出售意願也會變得明顯。
莊志成進一步分析，新北市待售物件增加最多的，是林口區及淡水區，過去因房價僅北市一半，加上有交通建設利多加持，建商大舉搶進推案情況下，新增供給房屋數量不斷增加，但在近兩年房價持續走緩，買方以自住客為主情況下，北市外圍房價跟著修正，新北市房價利多條件不再，增加屋主願意拿出來賣。
而土城區自2015年開始陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」新案開出區域破盤價格搶客，已造成土城區域房市行情修正壓力，也讓原本對於價格強硬的屋主 ，經過這兩年房價盤整，態度轉為軟化，待售物件增加可能是反映屋主之前對房價抱有高度期待，但近兩年房價陸續修正後，屋主求售意願增加。
莊志成說明，觀察內政部不動產經紀業登記系統，經紀業設立備查數量統計中，雙北市房仲營業直營與加盟店數約莫6:4；在2017年房市逐漸回溫之時，民眾購屋需求陸續增加，也正是房仲服務最佳時機。
當民眾選擇房仲服務時，多半會優先選擇品牌大、優質服務的連鎖品牌，而永慶房產集團旗下三品牌，永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台店數破千，規模與口碑有目共睹，目前在全台擴大招募，其中社區專家-有巢氏房屋，形象鮮明，「社區專家-小巢」也深植人心，特別開放本次雙北市有意願加盟夥伴，提出限時限量優惠服務！加入小巢並簽訂五年合約，合約期內月費全免，歡迎對房仲產業熱血的夥伴加入，由全台最大房仲集團做後盾，並提供最精準的房地產市場資訊服務，一起創造事業高峰。
