屋主心又硬了　5月交易量收黑

好房網News林美欣／台北報導

降價幅度收斂，但買方仍沒有追價意願，讓5月房市買氣略降溫，全台交易量較4月量縮3%，但仍比去年同期成長10%，顯示今年房市交易量小幅回升。

根據永慶房產集團研展中心統計，與4月相比，七都5月房市交易量表現，北市交易量縮7%，新北微減1%，桃園交易量縮8%，新竹縣市減少1%，至於中南部三都交易量，台中是唯一成長的都會區，交易量略增3%，台南與高雄則分別減少8%與6%。

5月房市交易量較上個月略為減少（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年以來房市氣勢持續向上，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但部分屋主開始堅持價格，而買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰恐持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負1.5%內的盤整走勢，波動不大。

謝志傑說明，近期換屋族群、置產客戶購屋意願轉趨積極，帶動中高總價住宅與店面交易回溫，在屋主願意適度修正售價，在價格有感下跌後，貼近買方期待價格甜蜜點，加上地段、產品等優勢，受置產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。謝志傑認為，現在買方趨向理性購屋，大幅砍價的情況已少見，只要屋主小幅讓價，成交機會大增。