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別人在哭他在笑!鄰居慘賠他卻大賺700萬元

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

投資房產眼光、時機不同,面臨的結果也差很大!例如被喻為「北台灣第一大空城」的桃園青埔,有屋主6年前進場以1字頭進場,今年1月出脫,大賺742萬元,但隔壁一條路的社區,一筆物件屋主2年前1880萬元取得,今年1月卻是慘賠342萬元出場。

▼桃園青埔鄰居出場,命運卻大不同。(好房網News記者蔡佩蓉翻攝)

青埔鄰居出場命運大不同。(好房網News記者蔡佩蓉翻攝)

根據全國不動產彙整今年前3月以來的實價登錄資料,桃園市青埔重劃區累計71筆交易,其中有17筆為同戶交易,但只有4筆交易賺進30至742萬元出場,另有13筆交易賠售,其中「僑峰」社區1月以2150萬元成交,相較於5年多前取得的1408萬元,大賺742萬元。

實價登錄也揭露,距離「僑峰」不遠的「泰極」社區今年也有2筆交易,屋主卻分別慘賠342萬元、265萬元出場。先前永慶不動產青埔高鐵站前加盟店長林蓁莉便針對「僑峰」該戶成交進行評析,她推估可能屋主是預售時期進場,而青埔只要是2013年起漲前取得的屋主,大多轉售都能獲利。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,青埔特區近3年持續房價修正,吸引許多通勤族看屋,認為只要到價格合理範圍就會進場,因此看屋量有增溫。目前市場仍持續上演「微笑進場、含淚出場」,不過,以眼光精準、對的時機進場屋主,現在就算獲利了結,還是笑著看別人賠售。



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