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不想3成薪水給房東養房!這6縣市「快樂繳房貸」無懸念

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
買房要力量而為,一般來說,房貸佔薪水比重別超過3成,若房貸負擔率低於3成,等於「租不如買」可以快樂扛房貸。以2020年第四季內政部房貸負擔率統計數據,包括新竹市、嘉義縣、嘉義市、基隆市、屏東縣、雲林縣,房貸負擔率都低於3成。
 
扛房貸壓力最大的地區,長期以來都是大台北地區,台北市房貸負擔率為63.12%,新北市為48.36%,以新北市來說,等於每月4成8薪水得拿來繳房貸;大台北以外地區,台中市為40.08%壓力也很大,排名全台第三。
 
屏東縣購屋族每個月大概花2成2的薪水繳房貸。圖/取自屏東全球資訊網
圖/取自屏東全球資訊網
 
不過,若觀察每月薪水繳房貸不超過3成的「快樂繳房貸」區域,全台則有6縣市房貸負擔率低於3成,包括新竹市29.5%、雲林縣28.7%、基隆市24.22%、嘉義市22.78%、嘉義縣22.58%以及屏東縣22.5%。
 
整體而言,北台灣仍以基隆市扛房貸最輕鬆,南台灣嘉義、屏東都算是首購天堂。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,在房貸低負擔率的區域買房,必須要衡量當地發展,以及居住舒適度、生活機能等,對於預算僅能購置在這些地段的民眾,可能會面臨保值性不佳都顯窘況。
 
陳炳辰補充,畢竟數百萬元的房產也算心血,即便像基隆、新竹相比鄰近雙北、桃園以及竹科等房價,確實親民,但從長期房價發展來看,漲勢都非常有限,國內房市發展本有強者恆強的狀況,若非特定因素有意居住市中心外圍,否則還是建議停看聽。
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