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新北「這區」爆貴卻被搶當退休宅!專家:收益大具抗跌性

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
根據內政部不動產資訊查詢平台統計,今年第一季新北市總戶數若以戶長年齡區分,35歲以下戶長比例最高在林口,達12.47%,65歲以上戶長比例最高則在永和,占29.91%。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,林口在房價、綠地、學區,以及家樂福商圈、長庚醫院生活圈等採買便利性,吸引不少年輕夫妻小家庭入住,避開A9的高房價區,仍可覓得三字頭物件,為成熟的重劃區相對親民房價,未來交通改善、媒體園區進駐等利多,預期也會持續吸引年輕買盤。
 
專家表示,永和有捷運、綠地、商圈、高價宅,與租屋市場支撐房價抗跌性,當地老舊公寓多,除了投資出租客群,不乏長期持有者,也會做出租收益,戶長多為長者並不意外。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝
新北市永和仁愛特區新建案接連推出,也讓當地機車及汽車停車位需求增加。(非當事建案)示意圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
至於永和方面,陳炳辰說,永和區腹地小,居住密度高,房價均一,為新北市平均房價最高的行政區,均價長期都在六字頭,亦有捷運、綠地、商圈、高價宅,與租屋市場支撐具房價抗跌性,而當地老舊公寓多,除了投資出租客群,不乏長期持有者,也會做出租收益,戶長多為長者並不意外。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍也指出,永和區與台北市僅有一橋之隔,但與橋對面的中正區房價相差甚大,並且由於人口密集,生活機能豐富,房市需求穩定,價格相對有支撐,再加上永和區也屬新北市較早開發區域,素地已經相當稀少,因此每當有房屋釋出時都相當搶手,成為熱門點閱的行政區。

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