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這3種人買地上權剛好 傷心陷阱要注意

#地上權 #買房 #高房價

好房網NEWS記者林美欣/整理報導

大台北地區房價高,想要有個家卻礙於經費,有些人可能轉向地上權宅,房價約市價6~7折,近來房市低迷,甚至出現5折物件,專家建議有3種人最適合此類物件。

地上權約市價6~7折,但貸款難自備款得更多  (圖/京站/好房News記者 陳韋帆/攝影)台北地標 京站時尚廣場,百貨公司,後火車站商圈,台北車站車潮。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

地上權產品一般使用年限約50~70年,並無所有權。儘管國人有土斯有財觀念根深蒂固,但既然建商推出這樣的產品,自然有訴求的客群。房屋智庫發言人張旭嵐在TBVS《地球黃金線》節目中建議,對於活在當下型的單身、頂客族,或是想買房出租者最適合。

張旭嵐認為單身、頂客族或包租公適合買地上權 (擷取地球黃金線YouTube畫面)地上權貸款不易 (擷取地球黃金線YouTube畫面)

張旭嵐分析,地上權物件較市價便宜,換算下來投報率就高,但注意要買在精華地段,有足夠的就業、或就學人口足夠支撐需求量。

不過,財經專家黃世聰提醒,如果是5年、10年後想換屋的人,屆時房子價值減損,不建議購買地上權。另外,他也提醒地上權貸款不易,儘管總價較市價便宜,但自備款也得更充足,買房門檻不見得較低。

黃世聰提醒地上權貸款不易,門檻不見得比較低 (擷取地球黃金線YouTube畫面)地上權貸款不易 (擷取地球黃金線YouTube畫面)

 



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