記者朱漢崙／台北報導
雙北市土建融業務衰退，但據了解，在此同時，基隆與宜蘭兩地的土建融案，卻出現明顯「轉熱」的現象，其中已有部分行庫評估現有的承作量已達到自家控管上限，因此決定踩煞車，暫停承作該兩地的土建融案，直到有新的額度空出來為止。
土建融業務顯示基隆、宜蘭兩地轉熱。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
除了三大行庫的土建融業務半年內就衰退超過120億元，倘若合計房貸業務衰退的數字，三大指標行庫的總不動產放款衰退的情況更明顯。房貸業務先前台銀去年大增，但目前已經呈現趨近「零成長」狀態，今年上半年僅增加35億元，而土銀與合庫則在半年內，分別減少70億元、68億元，合計三大行庫的不動產總放款量半年內減少近230億元。
對於基隆、宜蘭兩地土建融案較全國總體趨勢的「逆向」成長，金融圈人士指出，基隆與宜蘭兩地向來和台北有地緣關係，加上有北宜高，因此家住基隆、宜蘭，但通勤來台北上班的人口不在少數。
其中宜蘭由於北宜高躍為熱門觀光區，使得到當地投資置產者愈來愈多，都是建商在當地買地擴張土建融業務的主因，加上兩個地區尚不在政府管制不動產的範圍，在上述因素加持之下，建商承作土建融的增幅，目前已明顯高於其他的地區。
由於現在不動產市場可說已在泡沫化邊緣，因此，若兩地的土建融承作量已達到行庫的內控上限，行庫將會暫停，以避免風險過於集中。
據了解，目前各行庫對於基宜兩地的土建融案仍維持現有的控管標準，總放款量不會超過淨值或總土建融曝險額度的15％。
