好房網NEWS記者林美欣／整理報導
房價開始下跌，不僅「中八淡新竹」，甚至連蛋黃中的蛋黃北市信義、大安區房價也出現鬆動，遍地房價下修，但交易量不見明顯放大，顯示觀望仍然濃厚。現今到底是否是買房的好機會，專家建議可從產品、及自身條件來分析。
房市不振，即使貴為蛋黃中的蛋黃，信義區房價仍開始鬆動（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市會繼續往下走多久後反彈，大部分的買方都在等候最低點。房市專家李季鴻在TBVS節目《地球黃金線》分析，依過去經驗，任何的停漲或起跌，關鍵都在於「政府政策的變化」，而近幾年的打房政策正慢慢的發揮效用，政府「救市點」的發生才是最大的關鍵點。
至於現在能不能買，李季鴻建議，還是回到自身條件、需求來判斷。小資族現在進場，若市場「不是你能操縱的」，意即非專家所說的「撿蘋果的高手」，後市所產生的風險（跌價或找找不到接手）就得仔細評估。他舉例，有的人身價10億，買間2千萬的房子，漲或跌沒差，反正可以不賣；但對上班小資而言，有些甚至可能為「紅色供應鏈風暴」襲捲，遇到放無薪假或裁員，買房的風險也就相對大，因此，能不能進場，先評估自身條件。
房屋智庫發言人張旭嵐在節目中分析過去房價曲線，以北市最近10年來看，民國92年遭逢SARS，1坪22萬元，當時沒人敢買房，房價下跌，但到103年平均房價來到65萬元。張旭嵐認為，以現在房價來看，即使是買到現在盤整的最低點，以長線來看都是過去的高點；相對的，那怕是買到現今盤整期的高點，「仍然是未來的低點」。所以，她認為自住客現在可以開始看房，並慎選符合自我需求的產品、區域才是重點。
房價曲線長期來看一路往上(擷取地球黃金線YouTube畫面)
