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1月冷慘了!雙北價跌逾15%

#政策 #寒流 #交易量 #房價 #蛋黃區

好房網News編輯中心/台北報導

國內景氣燈號連亮藍燈、消費者信心指數也創一年多來新低,加上1月份總統大選、農曆新年的即將到來,以及天公不賞臉,連續陰雨、霸王級寒流攪局,打亂民眾看屋行程,讓1月房市相較12月呈現量縮格局。

1月房市跟霸王級寒流不相上下,六都價跌量縮(好房網News記者張聖奕/攝影)1月房市跟霸王級寒流不相上下,六都價跌量縮(好房網News記者張聖奕/攝影)

根據永慶房產集團研究發展中心統計,北市1月交易量較12月量縮10%,新北較12月減少3%,桃園較12月交易量衰退25%,新竹縣市則量縮15%,台中減少11%,台南與高雄則分別量縮26%與21%。

至於房價部分,永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,七都房價下跌,北市中古屋單價58.5萬元,若與103年Q2房價高點相比,房價下修幅度9.9%;新北中古屋單價30.5萬元,自103年Q2房價高點的36.2萬元下修,跌幅15.7%,桃園與新竹縣市中古屋單價分別為14.5萬元與15.5萬元,桃園房價已是連續五個月低於15萬元大關。

鍾穎麟說明,國際油價崩跌,通縮陰霾再現,成為阻礙全球經濟復甦的絆腳石,而國內經濟表現也差強人意,出口衰退、經濟成長停滯,利空訊息不斷,雖然央行去年9月與12月兩度降息,但買氣仍未能回溫,購屋腳步放緩,目前民眾普遍在意的仍是房價,價格修正的預期遠高於降息所帶來的效益。

表1、自房價高點計算六都房價漲跌幅



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