《房市觀測站》唯恐多殺多市況　蛋黃區中古屋跌幅大

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財政部宣示，房地合一稅將如期於2月立法院審議，最快明年上路，房產重稅時代將正式來臨；另外，房地買賣稅負正不斷調升，未來投資客將無利可圖，下半年恐現房產清倉潮，為避免未來市況多殺多，已經有越來越多屋主願意降價求售，據房仲業網絡委售物件統計，蛋黃區跌價幅度甚至比偏遠行政區高。

財長：房地合一稅 一定做

【2015-01-17經濟日報】巢運等民間團體昨（16）日赴行政院抗議，擔憂房地合一課稅政策岌岌可危； 行政院表示，政策不會急轉彎。財政部長張盛和強調，房地合一課稅「一定會做」，稅改草案將如期送立法院下會期審議。 張盛和指出，原先排定房地合一稅改草案送入立法院的時程，就在下個會期，並未拖延，財政部一直都在「默默暗中使力」。除持續研擬房地合一方案外，也已和行政院長毛治國約定安排時間討論。

房地產恐現清倉潮

【2015-01-19工商時報】財政部正在研擬房地合一稅、實價課稅等新制，但稅捐單位早已緊釘並悄悄提高房地產買賣稅負，會計師預言，今年下半年房地產將出現清倉潮，甚至不用到今年下半年，投資客的房地產就會傾巢而出。

中小型會師事務所負責人表示，他的客戶之前賣出10多間房子，總共也不過賺了數百萬元，但補繳稅額後不但沒賺到，反而還倒虧了不少錢，真的讓客戶「痛」到不行。他說，個人不管是買成屋或者法拍屋，只要被稅捐單位被認定是「經常性買賣不動產」，就要課個人營利所得稅，光是這一紙函令，就足以讓房屋投資客出售房地產要繳重稅甚至無利可圖。

另外，從今年起個人所得稅率也提高至45％以及營利事業可扣抵稅額減半抵繳個人所得稅等稅制改變，接下來房地合一稅若正式實施，在此氛圍下，投資客不太容易從買賣房地產中獲利。若未來房地合一稅開徵後，要繳的稅恐怕是目前4倍以上，稅負對投資客殺傷力大。

中古屋售價鬆動　蛋黃區跌幅較大

【2015-01-21中國時報】今年才邁入第一個月，中古屋房價已出現鬆動跡象。據房仲業網絡委售物件統計，六都除台南外，平均屋主開價已比上月下修1.1％。值得注意的是，蛋黃區跌價幅度這次比偏遠行政區高，如中和跌近5％、大安區跌3.4％，各是雙北市最高。統計六都網路委售物件，新北市減幅1.9％最多，高雄市減1.7％居次，台中市、台北市、桃園則分別減少1.1％、0.38％、0.36％。特別的是，這次調查發現過去較抗跌的市中心降幅比較大。分析雙北市1月網路待售物件，開價降幅的前三名行政區，大多由精華地段包下，如新北市的中和區、板橋區下修4.9％、4.6％，台北市大安區、信義區下修3.4％、2.2％。市中心降幅高於郊區，與政府打房政策有關。