好房網News記者黃慈雯／整理報導
近期房市反轉意味趨濃，繼大型行庫搶先調升房貸利率後，民營銀行也陸續跟進，不僅首購族1字頭房貸確定回不去，現在銀行也將重打囤房族，為的就是要降低囤房族的貸款風險，因此今年起，購屋貸款戶數的級距由三個等級再細分成四個等級，且對於第四戶以上購屋貸款利率將大幅拉升至2.5％。
房市轉淡不僅首購族貸款利率拉升，民營銀行也決定細分購屋戶數級距，第四戶以上利率調升至2.5％。（好房網News記者陳韋帆攝影）
房價飆漲，政府打房決心堅定，加上金管會也要求提存率需增至1.5％等影響，台土合三大行庫在去（2014）年就宣布今年房貸業務確定「零成長」，因此會將貸款利率緩步調升。不僅如此，比起大型行庫更承受不起貸款風險的民營銀行，除了決定將首購族房貸調升0.15個百分點外，非首購族的部分也相繼調升，其中大台北地區（台北市、新北市蛋黃區）第二戶房貸利率將由2.05％～2.1％調升至2.25％，至於非大台北地區的都會區則由2.15％上調至2.3％，調幅約在0.15～0.2個百分點。
至於第三戶以上銀行也決定上調0.1個百分點，也就是說由原本利率2.3％調升為2.4％。不僅如此，銀行也決定更加細分購屋戶數級距，原本的三戶級距也將增加為四戶，且對於第四戶以上購屋貸款利率也會更嚴格管控，利率拉高到2.5％。
且不僅貸款利率調升，貸款成數也將往下調，往後貸款成數將會以七成為門檻，除非是優質客戶，否則貸款成數很難再超過八成。
