訂閱作者的最新文章 Sway
Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
人氣 25438 評論數

選好屋 實價登錄789折出價

相關關鍵字

#降價 #房市 #建商 #社會住宅 #實價登錄 #多空觀點

文/Sway

大選前投資客嗆聲說自己口袋深,打死不跌價,也嘲笑藍綠候選人20萬戶的社會住宅,沒錢一定蓋不起來,選後變天大家通通變臉,說房子已經很多了,蓋社會住宅徒增空屋,也說房地合一害死台灣投資前景,更要求新政府要救房市。

房價讓買房成為圓夢最遠的距離,sway建議就從實價登錄789折喊價吧 (好房網News記者林美欣攝影)房價讓買房成為圓夢最遠的距離,sway建議就從實價登錄789折喊價吧 (好房網News記者林美欣攝影)

如果民調最低只剩9.2的馬總統,都知道要抑制房價來達到居住正義,689+的蔡總統怎會不知要加倍奉還?她可是因為高房價的民怨,而得到不少選票的總統,而今還沒上任,投資客就挫在等,頻頻放出哀鴻遍野的消息,而蔡總統知道,如果她只想做八年,就必須讓全民有所感,房價有所跌。

目前只有少數建商與投資客願意承認,降價才是王道,早降早賣掉、晚賣降更多的道理,去年底就有建商降價1成而發佈熱賣消息,惜其他人還在觀望,總以為喊慘就會得救。

做人不要貪心,別以為蔡總統不打房,你就不用便宜賣,要知道光社會住宅蓋個2萬戶,台北的房價就會低頭就範,如今柯P的承諾即將出現前,南港就已經大跌1成,真當社會住宅開工時,投資房要逃都來不及。

不要嗆我,消費者早就這樣認定:重劃區等重劃區及蛋白區實登價打7折、市中心打8折、超A級蘋果房屋打9折,是今年多數民眾購屋時,出價的數字。

「房價今年還會跌,自住客幹嘛此時買屋?」是很多人心中的疑問,沒錯,越晚買一定越便宜,但好屋得確不等人,那些一年只拿出一戶來賣的房屋,因為好住,殺個1成大約也就成交了,所以我建議實登打9折。市中心因為房屋多,比價效應強,實登要打到8折,才會讓人覺得想買;至於拋售潮嚴重的重劃區或蛋白區,沒有7折價大家一點也看不上眼,想要成交還得一定是好屋,才有機會。

「最便宜蛋殼呢?」都已經叫蛋殼了,表示前無錢景後無光景,這樣的爛地段,好建商也不會想去蓋屋,去的多半是想賣給投資客的販厝建商,你以為便宜買下後,怎能安心入住?等你勉強住後若因通勤上的疲倦,想要賣屋時還得要再扒一層皮,賠錢才能脫手。

但如果你都這樣出價,屋主依然不鳥你,怎辦?別買啊,在520新總統上任前,舊政府照例是不會有任何新動作,除非馬政府願意提前打房,不然房價可是會一路跌下去,等到新政府上手、發佈新政策,已經是多個月後的事。

有業者曾說:「新政府一定會救房市的,以前阿扁總統也推過優惠房貸。」此點不無可能,但恐怕要發生本土金融風暴,有大量斷頭戶逾放比衝高,才有機會,而銀行自己估算,價格腰斬才會大震盪,房價打6折都還是在金融安全範圍內呢。

〝Sway說〞:8/8起每週二中午 好房網TV必看

 

全揭露!全台首創『低於實價登錄行情』的降價地圖大公開!快搜 >>

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產