房市空頭定調　首購族也怕買貴了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市轉向空頭，不少消費者已經鐵了心觀望與等待，尤其是辛苦存下第一桶金的首購族，因擔心買到房價高點，加上以台北市領頭的新成屋房屋稅，可能擴及至一般住宅產品與全台其他行政區，地價稅也極有可能調升，因此買方現今也怕買貴了，乾脆採取緩兵之計。

要危機入市嗎？首購族只願觀望等待。（好房網News記者陳韋帆攝影）

市場買方心態只會「追漲不追跌」，換句話說，多頭時期消費者擔心追不上房價，就願意價碼進場，但轉空頭時期，卻擔心現在買即跌價，於是只願意等待不進場。今年32歲的Andy已經有結婚計劃，原本有買房念頭的他，最近卻覺得還是等待好了，關鍵就是怕買貴了。

產學界已經喊出房價緩跌5至7年，讓Andy覺得現在買房並不適當，深怕買了就跌價。加上政府擬持續調升房屋稅、地價稅，房地合一稅也將在明年上路，換句話說，房屋的持有與交易成本皆提高，對於年輕的族群來說，乾脆先租屋，以後再考慮買房。

不過，卻也有另一派專家認為，目前因逢總統大選、立委選舉前夕，房價勢必震盪，加上民眾對房地合一稅仍不熟悉，此時對於有需求的自住買方，若能危機入市反而能買到優質物件，待新政策上路穩定後，未必能夠買到議價空間大的A級物件。