好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣人赴海外置產的狀況愈來愈明顯，而其實這波熱潮並非幾十年來首度出現，歸整來說，前1波房市空頭，也曾出現美加、紐澳置產熱潮，再早期則是政治避險為主因，而這波投資熱，有業者分析，是以一般投資者赴日本、東南亞洲尋求投資獲利空間為主。
台灣房市每逢反轉之際，海外置產便崛起。（業者提供）
根據長富國際地產市場研究部在「台灣民眾歷年海外房地產購買行為」的報告中歸納，台灣人赴海外置產風潮在近50年之中，共出現了5波風潮。目前此波、也是台灣房市「第5波進行式」的海外置產風潮，是從2010年開始，更由於目前資訊開放透明，多數投資人都已有買賣房地產的實務經驗。
長富國際地產分析，目前這波置產熱的投資人，7至8成都有多次出國的經驗，且擁有外幣的名目資產，平均年齡在40歲上下。第3至4波的海外置產熱，則是在1990年代，當時更是台北市房價飆漲、股市上萬點反轉之際，有業者引進美國土地來台，利用高佣金的傳銷方式，竟引爆史上最大規模的海外置產熱。
不過，最後美國開發商破產倒閉，加上台灣民眾投資的土地都屬於仍未開發不毛生地，最後十之八九都落的血本無歸。第4波風潮則是在1996年的台灣首次直選總統期間，由於兩岸緊張情勢升高，期間再度出現一波海外置產移民潮，但很快就結束。至於第1、2波海外置產熱潮在1970年代，因退出聯合國、中美斷交政治因素促成。
目前仍在持續升溫的第5波海外置產熱，約2010年點燃投資火苗，先是以日本東京為領頭羊，逐漸擴及東協國家及美加歐洲及澳紐等地。長富國際地產總經理鄭哲昇強調，這5波的海外置產潮，僅有第3波及第5波都屬於投資動機，其餘都是政治避險。
有趣的是，這波海外置產熱與1990年代初期，都是國內房市轉空頭，資金竄出海外所致，換句話說，只要房價只漲喊跌之際，海外置產就成了投資客淘金的選擇。
