好房News記者陳佑婷／綜合報導
新北市自辦重劃區，經歷了24年，終於整合了近500位地主意見，拆除了200多間廠房，總算於今年2月動工，並力拼於106年3月完工。這類的重劃區房產相較於其他類型房產，有街廓整齊、屋齡較低等優勢，但是也有交通、生活機能不便等缺點，甚至有可能需花20年以上的時間協調與建設，不論自住或投資都必須要有心理準備。
重劃區房產雖有街廓整齊、屋齡較低等優勢，但是協調與建設時間可能長達２０年以上。（翻拍自Google Map）
根據好房雜誌整理出重劃區購屋該注意的事項中，就提到重劃區開發完成後，交通及生活機能將大幅改進，但是要注意在開發完成之前，一定會有一段交通黑暗期，有時可長達10～20年。例如台北市信義計畫區，居民就花了20年忍受施工、交通壅塞及種種生活不便。
另外，也有可能遇上政府政策支票「跳票」，或是當地居民與政府協調過程不順利的風險。像新北市三重區仁義段自辦重劃區，根據自由時報報導，就是在民80年時，台北縣政府發布實施「變更三重市都市計畫第一次通盤檢討」，規定農業區變更住宅區，須以市地重劃方式開發，但是地主認為政府開發條件不合理，全案擱置，並於99年成立自辦重劃籌備會，經歷多年的協調過程，於今年2月才開始動工。。
對於還是想在重劃區購屋的民眾，有巢氏房屋發言人劉炳耀就於MyGoNews中表示，這幾年受到市場炒作的影響，不少重劃區房價已過度飆漲，民眾可以選擇尚未被過度炒作的優質潛力重劃區，像是新北泰山「十八甲重劃區」、桃園八德「廣豐重劃區」、台中北屯「11期重劃區」、高雄鳳山「鳳甲重劃區」等，這些重劃區目前仍在低基期，且機能完善，都是相當適合民眾進場卡位的潛力區塊。
