好房網News記者陳佑婷／綜合報導
五股重劃區近來出現2字頭物件降價求售，六大新興重劃區待售屋數量大增，指標性社區的高價也較去年下降一成，北台灣新興重劃區景氣是否真的回不去了？有房市專家表示，因為建商不斷討好投資客，提出的商品大多美觀、華麗卻不實用，因此對新興重劃區的未來遠景並不看好。
五股重劃區有建商祭出２字頭物件低價求售。（翻攝自「蘇黎世」網頁）
根據住展企研室調查，五股重劃區今年為止推的建案量已到達900餘件，再加上第三季即將完成的新建案，可望累積達2300件，不過有九成以上的新建案皆集中在洲子洋重劃區，該區近期銷售不如預期，所以已經有建案祭出２字頭低價廣告戶搶客，因此開始出現人氣，每周約有15～30組的客人上門賞屋。
但是日前才有房仲業者作出統計，北台灣六大新興重劃區的待售物件大增，許多指標性社區的高價也較去年下降逾一成。
房市專家Sway也於東森新聞台《57新聞王》節目中表示，重劃區因為建商貪婪的拼命拆房子、蓋房子，把這些重劃區都「搞爛了」，因此現在這些重劃區都有爛屋多、拋售多、土地多等特點，像淡海新市鎮就還有三分之二的土地尚未建設，所以未來房價不太可能會漲，許多建設也尚未完成，生活機能就更不用談了。
另外，Sway也指出，這些建商蓋的房子都是為了因應投資客，因此這些建案還會有高公設比、高管理費、點交不實的問題，最後都只變成不實用的商品，根本沒人要住。
住展雜誌也提到，像五股重劃區這樣推案量拉高時，卻反向出現二字頭房價，是否意味重劃區供給過剩，房價開始走跌；或者建商只是出脫低樓層及方位較差的戶別，吸引客戶上門的花招？這些都需要還要再觀察。
