好房網News記者馮牧群／綜合報導
台灣房價到達相對高點，租金投報率又是全球最低，政經環境穩定的已開發國家於是受到不少海外置產客青睞。去年因為美國實施QE政策，大幅提高美國房產的詢問度，如今尋求房價增值與貨幣升值的投資人轉移目光，瞄準央行不斷降息、人口正成長、房價門檻較低的加拿大。
加拿大的移民政策相對友善，促使人口持續成長，帶動住宅需求。（截取自維基百科）
大師房屋海外事業處處長蔡詠綸分析，從金融海嘯後至今，投資美國房地產都有可觀的獲利，主要是因政經環境穩定、租金報酬率佳、房價增值潛力雄厚。但去年開始，受到美國停止QE、貨幣走強的影響，投資人目光也轉往其他受惠於貨幣走弱、進場成本更低的國家，例如加拿大便成為海外置產新秀。
加拿大的移民政策開放，吸引各國菁英移民，還有央行降息、刺激買房需求等誘因，其中能見度最高的置產熱點為多倫多。蔡詠綸提到，多倫多是加拿大的首善之區，全國有40％企業總部座落在此，貢獻給全國共20％的國內生產總值（GDP）；再從需求角度看，多倫多的人口持續正成長，從今年600 萬人，預估到2040 年有880 萬人，在土地面積開發極有限情況下，人口不斷成長會導致新屋供給量下降，房市供不應求。
除了是加國的經濟重鎮，根據國際雜誌《經濟學人（Economist）》今年發布的調查結果，多倫多還登上「全球最適合居住城市」評鑑第一名；同時，多倫多入圍佳士得國際房地產公司（Christie's International Real Estate）所調查的全球最火熱十大豪宅市場之一。依照移民門檻，有能力申請者均為有相當財力的新移民，不少來自中國、俄羅斯、中東等地的富豪移居，也支撐起當地房價。
根據多倫多地產局（CREA）最新統計，大多倫多地區平均房價逼近加幣65 萬，比去年同期上漲11％，多倫多市中心的漲幅更驚人地達到18.2％。刺激房市翻紅的另一原因是低利率，加拿大央行今年以來已二度降息，目前銀行機構的五年期固定房貸利率大多不到3％，低利環境下鼓舞了自住及投資買盤。
目前多倫多最大的社區開發案—雍景豪城（Concord CityPlace)，其中兩棟建案由大師房屋在台代理銷售，該案由加拿大最大華裔地產開發商主導開發興建，位置緊鄰知名地標CN塔及Rogers Centre體育館，南面為安大略湖濱，東北兩面為CBD的金融、購物、文化和娛樂核心地帶，周邊有多倫多大學、安省藝術及設計學院、懷雅信大學。
