好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到中國大陸嚴控資金外流及外人買房課重稅的雙重影響，每年7、8月出現的以中國買家為首的華人海外房地產賞屋投資熱潮，今年首度降溫。長富國際地產最新發布的市場研究報告指出，包括美國落杉磯、澳洲雪梨、加拿大多倫多等中國買家最愛的3大豪宅市場，2017年上半年的交易量減少近2成。
▼中國嚴控資本外流，中國大媽買不了海外不動產。（截自維基百科）
長富國際地產總經理鄭哲昇表示，近5年中國大陸買家在全球房地產市場大掃房，不過中國大陸祭出一連串的資金匯出的管控政策後，今年第2季開始，以美、加、澳等三國為例，高總價豪宅交易量明顯減少，其中加拿大多倫多繼溫哥華後，全面對外人買房課總價15％的投機稅，導致多倫多6月的房市交易量較去年短少2成以上，平均成交房價也回跌約15％。
長富國際地產研究報告指出，暑期檔在台推出的海外房地產的銷售總金額約500億元，除了東京、吉隆坡、金邊等國人熟悉的海外房產投資金三角外，還包括曼谷、仰光、馬尼拉、胡志明市等東協國家的城市，其次則是頗受小資一族青睞的英國大學城附近的學生住宅。
不過，鄭哲昇提醒，投資者必須要深入了解國外房地產買賣與國內不同的特性，包括買進及賣出成本、持有稅負成本、各種產權限制及出租物業管理等等，並慎選具有專業投資規劃及諮詢能力的業者。
