好房News記者馮牧群╱台北報導
台灣豪宅價格已經觸頂？萊坊最新「全球豪宅指數」報告，今年1至6月，全球32個城市的豪宅價格平均上漲6.2％，調查範圍中的城市，豪宅大都呈現上漲趨勢， 其中美國市場表現優異，平均年成長14.5％，紐約更上漲18.4％，對比台灣豪宅價格則趨於平穩。
今年上半年，美國的豪宅市長價格成長有目共睹。（好房news記者林美欣拍攝）
除了美國外，愈發受到關注的英國倫敦豪宅市場也表現不凡，萊坊統計，過去一年來歐洲的豪宅平均漲幅約3.5％，但同期間英國倫敦漲幅達到8.1％，第二季也有2.3％的季漲幅。瑞普萊坊董事長曾東茂表示：「美國近年來經濟景氣好轉，在產業成長的帶動下，四大都會房地產市場變得火熱；英國倫敦的不動產市場則因為政治情況穩定、安全性高，且市場需求強勁、轉手容易，受到國際投資者的歡迎。」
亞洲豪宅市場方面，日本東京的豪宅持續上揚，今年第二季的價格單季漲幅達到4.4％。而台灣豪宅市場目前價格趨向平穩。業者分析，富人購買豪宅的原因包括其收藏價值，還有為了追求高等的生活品質，雖然台灣豪宅價格上漲放緩，買家對指標豪宅仍有一定的需求。
香港房市屢屢傳出高價豪宅的消息，但依照最新統計，豪宅價格已經逐漸下滑。萊坊大中華研究及諮詢部紀言迅表示，今年七月香港豪宅市場的大型交易，包括東半山傲璇（OPUS）以港幣4.3億（約新台幣16.8億）成功售出第三戶。由於政府實施多項房市降溫措施且外圍經濟不明朗，市場仍持續平淡。
對於投資海外不動產的台灣人，曾東茂認為，海外不動產有許多優勢，但較難取得融資貸款，投資人在購買前要了解自身條件，並要注意匯率變動與各國不動產相關法律稅法，最好是能在投資前，由專業的顧問公司協助稅務規劃，以減輕稅負。在選擇物件部分，毛租金資本化率好、價格有上漲潛力的地區為佳，以創造穩定的租金收益及較高的投資回報。
