好房網News記者馮牧群／綜合報導
相較於美國，加拿大並不算是國人海外置產的熟悉區域，卻是逐漸成長中的市場。根據國際知名雜誌「經濟學人（Economist）」2015年發布調查結果，多倫多榮登「全球最適合居住城市」第一名，調查是依據六大評選指標：治安、居住品質、生活費用、商業環境、民主化程度、食品安全綜合評估後的成果，第二名城市也是位於加拿大的蒙特婁。
加拿大有不少移民人口支撐租屋及購屋市場需求。（好房網資料中心）
提到加拿大，多數國人往往直接想到的城市是溫哥華，但大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，溫哥華是全國漲幅最多、房價最貴的城市，投資門檻相對偏高。現階段若期待有更多房價漲幅空間，不妨考慮有人口紅利、房價沒那麼高的多倫多。根據加拿大機構針對主要城市2015年的房價預測，多倫多漲幅（7.25％）更勝溫哥華（5.93％），也超越主要城市的平均漲幅（5.35％）；少有人知的是，多倫多所屬的安大略省是加拿大移民、留學人口比率最高的地區，擁有更多的外來人口及就業機會。
多倫多為北美三大金融重鎮之一，地位僅次於紐約。多倫多的房價潛力之所以能超越其他加拿大城市，除了因為獲選全球最適合居住城市第一名，人口持續增長、就業率穩定成長，帶動的住房需求也是關鍵，根據加拿大統計局預估，多倫多的人口到2036年將成長為890萬人，成長率39％，且多倫多2014年的就業率成長14.2％，加上新屋供給量下降、房屋空置率低於3％等特點，意味著住宅需求大過供給，租屋市場僧多粥少。
蔡詠綸指出，國人錢進海外置產的風潮不斷，接觸海外房產產品的機會大增，更應該要多方比較，選擇政經環境較穩定、移民人口多的國家投資，未來出場時，接手買方也較多元，不至於求售無門，把出場風險評估放在優先順位，才有機會房匯雙賺。
