好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
國內房市被打趴,資金轉往海外逃竄!根據統計,去年台灣法人、個人海外投資不動產的金額,高達740億元,其中住宅就佔了5成以上。業者示警,再這樣下去,台灣安定的力量全失,恐將動搖國本。
許多業者用各種話術宣傳海外投資,激起民眾的夢想,但背後的風險卻不可不知。(好房資料中心)
房仲業者統計全國不動產買賣交易金額,2014年台灣房地產交易金額為3.7兆元,比2013年減少1兆元。永慶房產研發中心經理黃舒衛分析,縮水的金額,多數轉往股票、基金和投資海外房地產。
近年政府頻打房,資金只好尋求更好的出路。第一太平戴維斯統計,2014年台灣赴海外投資的不動產金額,竟高達740億元,超過5成是購買住宅,以1戶平均投資1000萬元來看,戶數近4000戶,相當於北市中山區1年的交易量。
對於這樣的情況,業者十分憂心。根據今週刊報導,寬頻房訊總經理游世一表示,資金外流,最少10年才會回台。以前都是散戶前去投資,現在連國泰、富邦等財團都在國外買商辦、找標的,財政部不但無法課稅,也會動搖國本。
國人瘋海外置產,房仲紛紛搶食大餅,積極促銷。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋提醒,從長遠來看,台灣房市更有機會創造健康且持續的環境,比起海外投資,資金更應該找尋資訊完整、發展穩定的避風港停泊。