好房網News記者賈蓉／整理報導
北台灣新興重劃區供給量大，房市信心薄弱，部分地區更傳出價格下修1成的情勢，不過網友利用「4前提」篩選區域，認為雙北市有8區域才是真正的房市重災區，依照區內市場風氣、風險程度排列，「雙北8區」與房仲排名大不相同。
北台灣賣壓大，除了重劃區之外，網友點名「雙北8區」是地雷宅。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市盤整，不少重劃區更因推案量大，待售物件增幅驚人，經濟日報報導，房仲統計北台灣各個重劃區，發現桃園青埔地區，房價已下跌14.1％，是全台降幅最大的重劃區，而林口也出現價跌1成的市況，投資客退場讓重劃區頓失支撐。
不過網友dans在PTT上發文，認為房市要成為重災區，大約可分為4個前提，因應不同的原因，會得出不同的「地雷區」。首先，要成為房市重災區的前提，分別是「短線投資族群」、「投資族出脫壓力」、「有降價誘因」、「市場需求有限」，按照不同的前提，可以發現部分區域雖然交易清淡，但並不算是地雷，只是「微幅降價換去化」而已。
如果一個區域中同時擁有「短線投資族群」、「投資族出脫壓力」，那麼崩跌速度就要看該區的「市場風氣」，例如內湖、南港、淡水、五股雖然都有下修壓力，但內湖、南港投資性質為長期置產，因此「多殺多」不易發生；反之，淡水、五股推案的建商，屬於「景氣好就拉價、景氣差就降價」類型，所以屬於高風險區。
dans分享，若依照此種分類排序，可得出五股、樹林為最危險區域，其餘依次為淡水、汐止、土城、林口、新莊、中和。
網友dans提出4前提、3結果，點出雙北8大地雷區。（翻攝自PTT）
不過財經專家賴淑惠在好房網名家專題中提醒，目前房市頻傳「地雷區」，民眾更應思考什麼是適合自己的物件，不要因為價格便宜，就選擇蛋白區、郊區物件，反而應該趁著價格鬆動期，趁勢擠進蛋黃區拚翻身，「蛋黃區再跌都是高價」，一定有它數字背後的意義。
