記者吳苡辰╱台北報導
統計內政部實價資訊，雙北市今年第1季房價每坪分別為57.9與29.6萬元，較去年第3季增漲2.1％與6.5％，雙北市又以北投區與淡水區增幅15.8％與14.5％最高，兩者都屬低價區；房仲業者指出，房價雖漲，但已在高點，因此以相對低價區漲幅較明顯。
北投區今年第1季遇豪宅交屋，大幅拉高實價均價。彭仁義攝
據內政部實價資訊近3季台北市增幅最高的區域為北投區，今年第1季每坪45.5萬元，增幅達15.78％，其次為中正區每坪76.3萬元，增幅13.5％。新北市則以淡水與五股區每坪21.3與20.8萬元，增幅分別為14.5％與8.9％較高。
不動產抗跌性高，即便政府實施限貸、實價登錄等房市調控措施，房價仍持續上漲。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台北市整體房價較高，上漲空間相對有限，因此近3季增漲幅小於新北市，雙北市增幅最高的北投區與淡水區也都是房價相對低價區。
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育表示，在市中心高房價的擠壓效應下，許多自住族移至淡水區購屋，此外隨著建案開價屢創新高、公共建設的規劃進度，也使區域房價提升。水碓商圈屋齡約15年大樓目前每坪18~19萬元，較去年第3季成長約2.5成。
屬台北市相對低價的北投區房價也成長不少，以北投捷運站旁公寓為例，去年第3季每坪40~42萬元，目前已漲到46~48萬元，增幅約15％。不過洪佩君指出，因今年第1季北投區有多筆指標豪宅「御之邸」實價交易資訊，該社區每坪單價高達70~80萬元，故拉高北投區實價均價。
較特別的是，新北市新莊與林口區為新興重劃區，近2年房價快速攀升，但根據實價資訊今年第1季房價分別為每坪32.2與23.7萬元，各較去年第3季房價增加3.5％、以及減少0.8％，雙雙低於新北市6.5％的平均漲幅。除了因房價已高，上漲不易外，住商不動產北市區副理陸毅棋也說，以上兩區量大，購屋族選擇性多，比價效益下，房價自然難再上漲。
住新北市的君君也認為，林口與新莊區以前每坪才1字頭或2字頭，這幾年漲到30~40萬元，如果再漲「實在太沒天良。」
雙北市房價增幅排行
