好房網News編輯中心／整理報導
下半年的房市怎麼看？觀察最新的7月全台六大都會區建物買賣移轉棟數，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，7月六都的新北市與高雄市，交易量能有回溫的情況，月增幅分別達7.2%與7.7%，並且六都建物移轉動數年增率，除台北市與台中市外，衰退幅度都收斂至15%以內，較前幾個月動輒2-3成的年減福，明顯有止跌的狀況。
北市房市逐漸反轉，連蛋黃區的房價都開始鬆動。（好房網News記者簡蕭羽濤／攝影）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，觀察今年全台上半年買氣，今年比去年量縮18%，衰退幅度接近兩成，除了六都會區之外的縣市觀察，買氣則呈現漲跌互見的情況，其中台東縣、雲林縣與澎湖縣，上半年交易量年增率分別為30.2%、16%、8.8%，區域以自住客群為主，區域較不受政策影響，交易量相對穩定﹔此外，交易量量縮幅度最大的縣市，為苗栗縣、基隆市與宜蘭縣，減少的幅度分別為34.6%、27.5%以及14.7%。
黃舒衛判斷，苗栗縣、基隆市與宜蘭縣皆為大都會圈最外圍的蛋殼區，在投資買氣退場之後，僅剩在地自住買盤支撐，交易量能也明顯的下降。未來購屋方向建議仍以區域成熟生活圈為優先，有意購屋的買方，可積極進場看屋、出價，有機會購得適合的房產。此外，部分重劃區生活機能尚未成熟者，應避免購屋，造成資產減損的風險。
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