記者張世杰／台北報導
北市地政局昨公布去年12月的住宅價格指數，當月交易總金額創整年度新高，其中12個行政區的每坪價格，有9區逐月下跌。房仲業者指出，房地合一稅今年上路，民眾趕在12月底前過戶，至於北市房價是否持續鬆動，可能半年後才會明朗。
根據地政局資料，北市去年12月不動產交易量共1228件，相較11月的1330件略微減少，但總交易總金額卻比11月增加65.27億元，創下去年單月新高。其中，有電梯的住宅大樓依舊為交易大宗，公寓及套房居次。
地政局地價科長潘依茹表示，今年1月起，房地合一稅正式上路，許多新成屋都趕在去年底前辦理交屋，導致去年10至12月出現「交屋潮」，且價格較高的電梯住宅大樓，在12月的交易量中就占56％，導致當月總金額創新高。
另外，去年北市許多蛋黃區屋價開始逐月下降，例如大安、信義、中正區住宅價格已連6個月下跌，房價回到2013年1月水準，甚至中山、松山、南港、萬華、文山、北投也都些微下滑，僅士林、內湖、大同區較為上漲。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，近幾個月房屋價格下降是確定的，當買方保守、賣方願意讓價，成交價格自然下降，但未來的下修程度不會太過明顯。
徐佳馨說，今年負面因素太多，包括地震、土壤液化及新政府上台，許多人還在觀望狀態，因此今年上半年的交易量應會低迷一陣子。她也認為，有些首購族會藉此機會殺價買屋，房市景氣好壞，最終還是回歸市場機制。
