好房網News記者翁聖惠／整理報導
房價開始鬆動，蛋黃區最明顯？根據房產業者統計，北市價格鬆動最多的路段前三名為和平東路三段民權東路六段及光復南路，其中第一名及第三名都位於大安區；而地政局資料更顯示，大安信義中正區住宅價格指數已連續六個月下跌，房價更是回到三年前水準，已不保傳統蛋黃區地位。
房價鬆動，蛋黃區最明顯？地政局資料也顯示，傳統蛋黃區住宅指數已連續6個月下跌，房價更是回到三年前水準。（好房網資料照片）
大安區過去是「燙金門牌」的代表，門牌身價不斷水漲船高，不過根據住商不動產所統計的熱門交易路段前10名中，大安區和平東路三段下滑13.4%最多，其次為內湖區民權東路六段、跌幅達12.3%，第三名則是大安區光復南路、年跌11.9%。
大安區包辦跌最多前兩名，住商不動產企研室主任徐佳馨則分析，過去幾年漲幅甚大，在去年進入跌價趨勢後，屋主願意讓價出售，因此大安區的公寓與中古華廈價格出現修正。而根據地政局104年的住宅價格指數分析，台北市全市住宅價格指數較上個月微漲，不過大安信義中正區的價格指數卻已連續六個月下跌，房價更是回到102年1月的水準。
傳統的黃金地段房價下滑，想入手天龍國門牌不是夢，以房換房就該趁現在！ 宏大不動產估價師事務所所長卓輝華表示「今年或明年是換屋的時機」，因為蛋黃區房價首見重挫，雖然價格對首購族而言仍難以高攀，卻是換屋族以房換房的契機，乘勢以跌幅較少的蛋白區住宅，換進跌價深的蛋黃區。
房產達人蔡志雄律師也向商業週刊建議，確認標的物的門牌地址後，就可以到地政事務所請調土地謄本，了解該戶的貸款狀況，遇到投資客撐不住丟出賣，就有機會砍更多。
