建商布局台中重劃區新策略　上看4字頭

好房網News記者馮牧群／台中報導

大台中的居住板塊，多圍繞重劃區而展開。位於南屯區西側的單元二重劃區，近年來成為推案焦點，原因除了鄰近74號快速道及國道1、3號匝道口，交通便利，地處烏日高鐵副都心與新市政中心間，也成為七期豪宅聚落的延伸，包括精銳、陸府、遠雄、雋業等知名建商都相繼布局，新案單價上看4字頭。

單元二重劃區開始出現預售屋大樓案，每坪開價已站上4字頭。（好房網資料中心）

單元二為面積186公頃的民間自辦重劃區，100年完成重劃後配地標售，代銷業者指出，102年土地交易市場行情還在每坪40多萬，今年卻已來到80、90萬之譜，地價漲幅讓人吃驚，房價也一路站上4字頭。依市府規定，單元二內基地必須符合面積1000坪以上、臨20米道路等條件，才能興建大樓，建蔽率也限制在50％以下。

為搭配單元二低建蔽率、低容積、低開發密度、高綠覆率等特性，區域新案「遠雄一品」甚至將建蔽率壓至25％以內，並成為國內民間企業首座認證的「全齡通用住宅」，在空間設計上實踐居住安全，無論身心障礙或行動不便的住戶，都可以住得舒適，迎合未來高齡化社會的趨勢。

遠雄建設行銷協理許欽杰表示，「遠雄一品」從公領域延伸到私領域，包括所有室內公共區域的門檻，高度須在3公分以下且做出斜角，建物內走道的淨寬至少90公分、衛浴門寬至少75公分，在使用輪椅、助行器、或有人攙扶的狀況下都能方便進出，打造全區無障礙空間。

代銷業者發現，由北部至台中插旗的建商原本在五期、七期、八期等重劃區推案最熱絡，後來因為大面積、街廓完整且臨主要道路的基地太難找，現在有延著74號快速道購地推案的趨勢，促使北屯區、單元二等地段轉熱，以單元二來說，頗受換屋族、退休族的喜愛。