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7月中古屋行情 南熱北冷兩樣情

#理財 #中古 #租售 #房價 #降價
好房News記者陳佑婷/整理報導
 
近日台灣中古屋房價表現呈現南熱北冷的情況,根據統計,全台七都僅台北市與新北市中古屋房價呈現下跌趨勢,桃園縣則維持不變。新竹縣市、台中及高雄皆呈現微幅上漲態勢,其中以台中市上漲3.1%,漲幅最高。
 
北中南中古屋7月平均房價。
根據永慶房產集團最新公布的6、7月中古屋房價表顯示,台北市7月價格由每坪62.4萬,小幅下跌至60.1萬,跌幅為3.7%,但是勉強守住6字頭,創27個月以來新低;新北市則是從每坪39.4萬,下跌至38.7萬,跌幅為1.8%,已連續兩個月低於40萬元大關。
 
台中市中古屋房價漲幅最高,由原本的每坪15.9萬上漲至16.4萬,漲幅高達3.1%;桃園縣房價則維持不變,每坪保持在15.8萬。
 
對於有意售屋的屋主,永慶房產集團研究中心經理黃舒衛也提醒,新屋與預售屋挹注市場供給,加上近期建商紛紛調降售價,甚至有建商公開喊話降價兩成吸引買氣,預期將會出現比價效應,可能會衝擊中古屋市場,須慎防價格破壞,建議屋主提早展開汰弱留強的資產安排,加快獲利了結出場,適度讓已符合市場需求,縮短交易時程,及早出場,讓現金落袋為安。
 
 


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