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房地合一沒什麼好怕 田大權:只是汰弱留強

#政策 #預售 #房地合一 #房價 #多殺多 #貸款

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

房地合一稅上路後房價會崩盤嗎?不少屋主、買方都擔憂該不該買?又該不該賣?建商也發現民眾非常關注房地合一稅未來如何影響房地產,因此台中不少預售案都舉辦相關講座,更是場場爆滿。房地產專家田大權認為,今年下半年住宅市場將會出現「多殺多」,是高手撿蘋果的好時間,更是民眾重新檢視手中資產「汰弱留強」的好時機。

房地合一稅有機會讓難得的優質物件釋出。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台中市區的房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台中不少建案都舉辦相關房地合一講座,其中上週末「久樘香坡」舉辦田大權講座,吸引近百位民眾入場聆聽,日前單元二的「遠雄一品」,也吸引許多民眾到場。田大權分析,明年將出現資產重新配置的情況,屋主會出售手中持有的「蛋黃區中古屋」,因此會爆出為期約半年的「多殺多」潮,這期間正是高手進場搶優質物件的好時機。

他認為,「未來挑選好房子才是重點,民眾應該檢視手中資產,汰弱留強。」明年央行可能會藉著明年房地合一稅新制上路,放寬限貸令,因此以中長線來看,房市鐘擺很快就會回來了。

總太地產總經理翁毓羚表示,下半年是民眾換屋置產的時機點,尤其稀有性與保值性強的產品,正是黃金半年的首選。遠雄建設行銷協理許欽杰則建議,房地合一上路之後,將會走向一個「品牌大者恆大」的局勢,產品本身的區段和條件會成為購買族的指標。

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