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房價漲跌建商不同調 專家:雙北跌1成可預見

#政策 #預售 #成屋 #房價 #房地合一

好房網News編輯中心/綜合報導

鄉林建設今(30)日股東會,董事長賴正鎰認為房地合一稅將使開發成本增加3%,未來勢必都會加在房價上;而日前舉辦股東會的華固及大陸建設則率先喊出雙北市今年降價5~10%,專家則認為,建商的讓利將是成交關鍵。

建商讓利將是成交關鍵,專家認為雙北市跌1成應可預見 (好房網NEWS記者林美欣攝影)新北市俯瞰空景 (好房網News記者林美欣攝影)

房地合一明年元旦上路,對於下半年的房市走向,鄉林建設董事長賴正鎰在股東會上表示,去年政府提出房地合一讓房市窒息,未來也將使開發成本增加約3%,未來都會加在房價上,言下之意房地合一上路反將推高房價,而這都是因為政府欠稅,要全民負擔的結果。

華固建設董經理洪嘉昇則在6月中的股東會上表示,今年房價預估將跌5~10%,是十年來難得一見的購屋好機會;大陸建設董座張良吉也認為,部分供給量大區域將面臨價格上的考驗。

對於房價的漲跌,建商有不同的見解,不過,好房網不動產週報社長倪子仁認為,中古屋市場已經率先回跌,預售屋、新成屋自然無法避開衝擊,而且建商讓利多寡是成交的關鍵點。現今降價的趨勢已經從土城區向外蔓延,雙北市1成的跌幅應可預見。



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