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雙北中古屋省稅! 新北5~20年大樓最吃香

#中古屋 #房地合一 #實價登錄 #公寓 #輕稅黃金期 #中古
好房網News編輯中心/整理報導
 
夜市買衣服都會要打折,買房子當然也不例外!房地合一實施前的空窗期,仍適用房地分離,讓今年年底前成為輕稅黃金購屋期,觀察內政部所揭露實價登錄資料統計,今年前五個月雙北市的公寓交易不斷升溫,像是北市公寓交易佔比36%最高,與去年同期相較,增加了5個百分點,如果從平均總價發現,北市不用1500萬即可進駐,而新北更只需800萬元即可一圓築巢夢。
 
2014年與2015年1-5月雙北市各種產品交易佔比一覽表
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,在房市合一稅制底定後,利空衝擊已淡化,加上日出條款的設計,讓今年底前仍適用輕稅的房地分離,黃舒衛建議,有購屋需求的民眾,不妨趁今年底前的最後輕稅黃金購屋期購屋,尤其雙北市總價相對較高,省稅效益將更有感。
 
若是首購族群,更可善用財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」,而這項優惠房貸已延至2016年底,符合條件的民眾可多加利用,輕鬆省下房貸利息;而在地段與產品的選擇上,黃舒衛補充,可選擇目前買氣較佳的中低總價或公寓、透天等節稅效果佳的產品入手,趁目前議價空間大,多看多比較,覓得符合自身需求的好屋。
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