記者方明／台北報導
房地合一稅從提出（103年6月）到通過的1年期間，全台房市交易量大幅衰退18.4％，北市房仲業平均每5個人才能成交1戶，造成「房仲浪人」大增；不過中信房屋宅指數調查也指出，由於新成屋與中古屋未來持有稅差異大，有超過半數民眾會考慮轉買中古屋。
房市交易冷清，出現大量的「房仲浪人」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
中信房屋昨（25）日發布第2季宅指數報告，在房地合一稅確定後，民眾、房仲業者分別有33.6％、46％比率看跌第3季房價；不過量能方面卻出現南轅北轍看法，有46.4％民眾認為房市會量縮，但有56.2％房仲店頭預期交易量增。
此外調查也發現，仍有54.4％的屋主堅持開價或加價賣，但也有45.5％屋主願意下修價格，降價幅度大多落在5％～15％；而6月看屋組數平均成長5％～15％，其中，願意出價的買方逾5成是首購族。
中信房屋副總劉天仁表示，房地合一稅蹂躪不動產市場一整年，從103年6月至104年5月全台買賣移轉棟數為29萬4,656棟，與同期（102年6月至103年5月）的36萬880棟相較，成交量大幅下滑18.4％。
他指出，北市房仲及代銷從業人員約有1萬人，去年12月北市交易量還有3,055件，今年5月交易量掉到2,151件，換算平均約5人才能成交1戶，造成業績不佳離開或無法專職工作的「房仲浪人」大增，對產業發展及民眾權益並不是健康的現象。
在六都民眾購屋預算方面，北市大增83萬元達到1,403萬元，增加幅度為六都中最高，但與北市相鄰的新北市卻大減82萬元，成為952萬元，在六都當中是預算減少最劇烈的。
另外，調查也顯示，由於新成屋與中古屋未來持有稅差異太大，因此有54.4％民眾表示，會考慮轉買中古屋。劉天仁建議，換屋族則採先買後賣方式於年底前完成買屋，再進行售屋，如此新舊物件皆可適用舊制；至於多戶豪宅者，這半年將是釋屋、換手（自然人改法人）的逃命波。
