人氣 13261

航空城沒戲唱 投資客改炒宜花東「套牢」

#租售 #航空城 #全區聽證 #農地 #農舍 #農會 #宜蘭房市 #花蓮房市 #台東房市
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
航空城開發時程延宕,不少投資客早就捲起舖蓋轉移陣地,尋找下一個炒房目標。宜蘭業者表示,目前許多投資客拿在航空城賺到的錢,跑到宜蘭、花蓮、台東「掃貨」,不過因為農地交易限制愈趨嚴格、價格出現滑落趨勢,使得不少投資客反被套牢,東台灣的農地及一般住宅交易都十分緊繃。
 
大批投資客由航空城轉往東台灣炒地,但已有「套牢」跡象。(翻攝自Google Map)
 
大批投資客由航空城轉往東台灣炒地,但已有「套牢」跡象。(翻攝自Google Map)
 
桃園航空城要辦全區聽證會,讓當地原本火熱的土地交易瞬間煞車,蘋果日報報導,桃園地區過去受惠於航空城題材,讓當地農地價格、成交量飆漲,但自鄭文燦上任後喊出「全區聽證會」目標,讓當地交易炒作情形,大不如從前,因為依照交通部與法務部、內政部的研商計畫,航空城最快要到2017年才能陸續取得土地開發。
 
開發時程延宕,也讓不少投資客「見風轉舵」,改往東台灣繼續炒。礁溪不動產業者向好房網透露,現在宜蘭、花蓮、台東的土地價格,多半是被「桃園航空城投資客」所炒高的,這些投資客早期投資航空城的獲利頗豐,近來改往東台灣「掃貨」,專門鎖定宜蘭高速公路周圍的土地,或是花東的農地,導致東台灣「鄉漲」十分嚴重。
 
不過投資客在東台灣踢到鐵板,仲介業者向聯合報說明,近來政府對於農地貸款愈來愈嚴格,農地價格平均滑落約一成,且有持續下探的趨勢,不少口袋不夠深的投資客,已面臨繳不出貸款、拍賣的狀況。
 
更讓人憂心的是,過去不少投資客向農會貸款達7成,如今投資客套牢,卻也讓農會面臨倒會風險。屏東縣農會總幹事黃瑞吉接受聯合報採訪時呼籲,政府不要再對法令「朝夕令改」,應該要更積極著手管理農舍亂象,替大家管好土地。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產