好房網News記者林美欣／綜合報導
雙北市去年交易量創下民國88年以來新低紀錄，市場並非沒有買方，問題在於價格，許多想買房子的人尚在等待出手時機，對於市場所預測的「胖U」幽谷何時見底，有專家認為已經「呼之欲出」，而今年強大賣壓潮來臨，部分區域恐掀多殺多，如何從中搶到便宜？
2016年賣壓沉重，顏炳立提醒屋主「今天不賣，明天更低」。（好房網News記者張聖奕攝影）
台北市去(104)年房市交易量預估不到3萬棟，新北市約5萬出頭，雙雙寫下88年以來新低紀錄。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，大台北都會區自金融海嘯過後，房市受政府管控影響最深，交易量量縮最顯著，自99年央行首度祭出信用性管制措施、100年北市豪宅稅與奢侈稅上路、101年豪宅限貸令、實價登錄實施，到今年的房地合一稅上路，造成雙北市各月份交易量屢創同期新低。
不過，鍾穎麟表示，房市在總統大選落幕後，加上全球經濟逐步回溫，今年交易量可望優於去年，整體房價約有1成修正空間，尤其部分房價過高區域，修正幅度將更為明顯。戴德梁行董事總經理顏炳立更直言，未來8年內蛋黃區房價要修正2成，蛋白區出現大降價逃命潮，價格要修正到3成，也因此顏炳立提醒屋主別再緬懷過去的「甜蜜」，認清現在情勢是「今天不賣，明天更低價」。
住商不動產企研室主任徐佳馨在好房網雜誌中分析，雙北市不是沒有買方，而是大家對價格還有所期待，今年在賣壓區會有比較大的修正幅度，自住客的購屋意願也會增加。好房網專欄作家賴淑惠撰文指出，2016年在諸多利空變數排除之後，「落底價已呼之欲出」，想買房的人一等再等、錯失良機，到最後恐怕還是兩手空空，等來等去等成仇。
房價若真如專家所言要下修到3成，如何在一片賣壓中挑選好貨？好房網雜誌在最新一期的月刊中分析，今年可能有18萬棟的強大賣壓出籠，多殺多湧現，自住客要如何搶到便宜？建議「鎖定A及物件」、「設定總價帶，坪數升級」、「低價卡位潛力賣壓區」，詳細內容請看最新一期好房網雜誌1、2月合刊號。
