記者方明／台北報導
台北市副市長張金鶚在即將卸任之際，對「房地合一實價課稅」能否持續推動下去表達悲觀看法；此外他認為，目前房市低迷不是課稅的問題，而是房價太高，應說服業者降價，薄利多銷就能解決問題，他說：「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，降價才是王道。
張金鶚表示，必須給立法院及財政部壓力來推動房地合一。（好房News記者陳韋帆／攝影）
即將在本月25日卸任北市副市長的張金鶚，昨(19)日受邀參加政大商學院信義不動產研究發展中心所舉辦的「房地合一稅改政策研討會」，這是張金鶚以副市長身分所公開發表最後一場對不動產市場的看法。張金鶚在長達1年9個月的任期中，似乎也強烈感受到理想與現實是有差距的。
他進一步指出，資金氾濫、交易及持有成本低，都是造成房價高漲的主因；隨即話鋒一轉砲轟頂新，他說，拿別人的錢炒房地產是不對的，銀行業對此也有責任。而面對「房地合一實價課稅」，張金鶚表示，從政府對大戶條款的讓步來看，對「房地合一」政策能否持續推動下去是悲觀的，但他也認為，大家沒有悲觀的權利，必須給立法院及財政部壓力來推動。
此外，面對高漲的房價，張金鶚仍維持一貫立場不鼓勵買房，他認為年輕人借貸買房是不適當的。他說，現在房市交易低迷並不是課稅的問題，而是房價太高，應說服業者降價，降價才是王道。他透露，今年329檔期及10月，都有去案場進行實際查核，發現建商表價與實際成交價都有2成以上的落差。
張金鶚指出，卸任後沒有包袱，將結合民間力量持續推動3件事，包括房地合一、出租住宅(空屋有效利用)及資訊更透明，就好比要將國王的新衣打開。最後，張金鶚建議政府，應調高公告地價占公告土地現值比例(目前約3成，下次調整時間為105年)，並調高舊有房屋標準單價，長期則應該將地價稅與房屋稅合併課徵不動產稅。
