好房網News記者黃慈雯／整理報導
北市松山區健康公營住宅日前舉行開工動土典禮，預估未來會提供實際坪數8坪、房租約1萬元有找的小套房，渴望有效解決住居需求，但專家卻認為，光是興建公營住宅，對高房價問題依舊無解，要讓房價有效下修，最要緊的還是配合中央的不動產稅制改革，否則問題點仍存在。
健康公營住宅預計106年完工，規劃七成都是8.5坪的小套房。（截取自北市政府都發局）
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北市府再推6大公營住宅，其中松山健康公營宅日前舉辦動土開工典禮，北市副市長張金鶚出席典禮表示，該公營宅將規劃570戶，其中約8.5坪的小套房有360戶，佔總量的七成，其他三成包括15～18坪二房型有100戶、20～21坪三房型則有47戶，租金部分是市場行情7折，以目前周邊行情推估，加上管理費，實際8坪的小套房租金約1萬元有找，也預計民國106年完工。
然而，即便「住」的需求因公營住宅暫時得到緩解，但民怨之首的「高房價」能因此解決嗎？都市改革組織秘書長彭揚凱接受TVBS採訪表示，公營住宅是為了協助弱勢族群及年輕人有房子可住，但若要讓房價回歸到合理範圍，房產稅制的改革是必要的。
房仲業者徐佳馨也認為，光是興建公營住宅並無法有效解決高房價問題，而目前地方政府能做的，不外乎就是增加房產者的持有成本，包括調整公告現值、調整公告地價，甚至提高路段率，但這些都僅止於增加持有成本，對緩解高房價問題實在有限，要使房價下調，恐怕還是要配合中央的不動產稅制改革，高房價下修的可能性才會比較高。
