好房網News記者馮牧群╱台北報導
受房價居高不下、政策持續做空影響，今年台北市房屋買賣移轉棟數預料將出現史上新低紀錄，面對即將走馬上任的新科市長柯文哲，台北市不動產仲介公會16日提出多項期待，希望柯文哲活絡房市，並讓業者在打房下得以生存。
準台北市長柯文哲上任後，如何抑制高房價將是首要課題。（好房網News記者陳韋帆攝）
台北市不動產仲介公會認為，柯文哲是以民意為導向的市長，上任後高房價是不得不面對的問題，也是選民對他的期待，預期北市房價可能會更受壓抑或向下修正，期望他活絡市場交易。另外，他主張大量興建社會住宅將排擠市場需求，遷移松山機場的政見若成真，後續效應也有待觀察。
「希望柯P讓仲介業者能夠生存」台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，他同時期許新任副市長林欽榮加快都市更新腳步，提高審議效率。不動產仲介公會理事江宛青則說，柯P曾訂出八年趕上新加坡的目標，加上新任都發局長林洲民為建築專業背景，相信台北市未來只會更好。
根據台北市地政局統計，今年1到11月建物買賣移轉數為2萬8968棟，較去年同期大幅衰退19.6％，房仲公會據此推估全年買賣移轉數為3萬1601棟，與2013年的3萬9496棟相較，足足衰退兩成，寫下官方統計以來新低。雖說今年交易量萎縮，讓房仲業經營更顯辛苦，但根據仲介公會資料，會員公司家數卻逆勢成長到834家的新高，似乎沒有受到市況影響。在僧多粥少的情況下，公會推估今年台北市的房仲將出現史上單店成交件數最低的紀錄37.9件，與奢侈稅實施前的90.9件比較有天壤之別。
天時地利不動產顧問總經理張欣民分析，明年市場利多看來只有部分捷運線開通，卻須面臨升息、總統選舉、通膨因素消散等利空，展望房市應該比今年更慘，尤其代銷業會比房仲業更蕭條。
