好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
新任台北市長柯文哲12月25日即將就職，尚未上任許多政策就備受關注，而日前北市府因美河市弊案向建商日勝生求償的案子，後續也將一併留給柯文哲處理。根據統計，台北市線上聯開案完工及接近完工的個案還有3個，面臨市府團隊交接，一旦新市政團隊沒有處理好，恐怕這些新房子都只能拿去養蚊子。
北市捷運局和日勝生建設合作開發美河市捷運共構宅，雙方爆發權益分配不均問題，最後市府向日勝生求償77億。（截取自維基百科）
日前新店小碧潭聯合開發案「美河市」，因權益分配不均問題，導致北市府損失110億元，因此遭到監察運糾正，之後市府對線上聯開案重新鑑價、審查，直到最近才對建商日勝生求償77億，而後續的爛攤子都將留給柯文哲。有鑑於此，柯文哲對先前市府團隊決定的權益分配比例，不一定會照單全收，勢必會對聯開案掀起一波新的衝擊。
根據房產雜誌統計，聯合開發案中，尚未公開銷售、且工程期過半或接近完工的三個案子，分別是內湖站「交11」60億元、蘆洲站「希望城市」170億元，以及辛亥站「敦南捷境」50億元等，預估總銷金額共約280億元。房產雜誌業者何世昌表示，如果新的權益分配比例談不攏，未來這些聯開案即使蓋好也無法銷售、交屋入住，新房子恐淪落去養蚊子。
因為監察院糾正美河市弊案，加上柯文哲上任、市府團隊將面臨交接，聯開案權益分配審查可能會重來，分配比例喬不攏的情況下，幾百億建案恐空置。何世昌進一步表示，台北捷運運輸本業是連年虧錢，但捷運沿線土地開發卻是捷運局最重要的財源之一。但除了上述3個開發案外，連同其他的指標案，權益分配只要更動幾個百分比，牽動金額都是數億元、影響之大，所以權益分配的審查結果，也考驗新市政團隊的智慧。
