好房網News記者林和謙／台北報導
今（2021）年3月遠雄建設在台南歸仁高鐵特區預售屋案「明日讚」，爆搶購熱潮、號稱千人排隊，且還要抽籤，銷售亂象被內政部盯上，與台南市政府、國稅局聯合稽查；公平交易委員會也決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。台南市地政局指出，實價登錄2.0、房地合一稅2.0同步於今年7月1日上路，屆時會嚴格把關，若有業者違法會立刻開罰。
實價登錄2.0對於預售屋銷售管理將更加嚴格，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，也要申報房地合一稅；台南市地政局認為，如此房地產資訊透明化將更進一步。
台南市地政局指出，實價登錄2.0、房地合一稅2.0於今年7月1日上路，屆時會嚴格把關，有業者違法會立刻開罰。圖／內政部
台南市地政局長陳淑美表示，實價登錄2.0上路後，除了預售屋價格會適時揭露外，未來預售案的銷售樓層及銷售率等將全部透明化，透過實價登錄可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等銷售訊息是否為不實；而房地合一稅2.0除了法定的特殊情況，任何人持有不動產未滿5年就移轉，一律適用35％至45％高稅率，這有助於抑制短期交易的炒房，不過對近期有交易不動產規劃的民眾也可能會有影響，提醒民眾要注意自身權益。
陳淑美指出，實價登錄2.0將地號及門牌完整揭露，改善以往僅顯示門牌區間值的情形；此外，明定預售屋禁止簽訂保留出售等不利買方條件的紅單，也禁止買受人轉售紅單，將有效打擊短期哄抬炒作；且全面加重違規罰鍰，屆期未申報或價格申報不實，由3萬元至15萬元加重罰鍰至最高100萬元，紅單轉售也可重處15萬元至100萬元罰鍰，地政局將配合新制上路加強查核。
台南市地政局提醒，房地合一稅2.0新制的適用是以買賣移轉登記完畢日認定，因台南市買賣案件的辦理期限是3天，提醒有規劃在今年6月30前完成的登記的民眾，務必在6月25日以前送件，才能在7月1日前登記完畢，加上目前疫情期間人力吃緊，若太晚送件、或登記案件檢附文件有瑕疵須補正，將無法趕在6月30日前登記完畢。
