【好房網雜誌1、2月號】
撰文：許侑淋 圖片：《好房網》資料庫
台中市2017年十一月交易量走出低潮，以月增幅將近4成的好成績，成為六都交易成長冠軍，同時去年守價有成，年跌幅也最低，不過空汙爭議仍是新挑戰。
台中市2017年十一月的買賣移轉棟數為3,775棟，月增幅將近4成之高，同時前十一個月累積超過3.5萬棟，相較於2016年同期，多了將近6,000棟，年增幅約21％，兩數據在六都中都不錯，是當前六都中成長幅度最強的指標城市。
家戶比僅次於桃園 守穩價格挑戰仍高
不過與新北市、桃園市同樣，台中市也有嚴重的新屋庫存問題，雖然不是新建待售餘屋破萬戶的城市，但在最新一季的永慶房產趨勢前瞻報告中，台中市2017年的交屋量體就超過1.3萬戶，而且與家戶數比值為2.2％，是六都中僅次於桃園、嚴重程度第二高城市。
房價表現部分，台中市2017年前十一個月的平均房價為每坪18.4萬元，與當地最高點房價相比，跌幅為4％，與台南並列六都中跌幅最低的城市，搭配交易量來看，價格不跌卻能順銷，顯示台中體質確實相較其他城市好上許多，不過緊接而來的是更龐大的交屋潮，新年度當地建商要想繼續守穩價格，挑戰將越來越高。
空汙問題未完待續 修法促民間升級以改善
「台北藍，難道是中部人的奢求？」台中的另一個大考驗，就是空汙！
幾個月前，總太建設前董事長吳錫坤才退休，就以建商大老身分發動連署反空污，去年十二月中，環保團體又在台中、高雄發動反空汙遊行，而在《KEYPO大數據關鍵引擎》分析網路空汙議題的關鍵字雲，發現「台中」、「嚴重」、「改善」幾個字正是網路分貝最大的關鍵字，不難看出台中空汙議題的關鍵。
被視為該問題核心的台中市府，雖然一度用民調與數據直指，汽機車排放的廢氣才是問題所在，但網友用「電動汽機車的電從哪來」反問，意思是中部火力發電廠才是更重要的汙染源，但沒電難以發展產業，停止火力發電也很難立即做到，最終台中市長林佳龍採取的方案是修法督促民間升級，準備在2018年修法，將二噸以下的鍋爐全面納入管制與補助，同時針對台中市前五十大固定汙染源，也要強制廠商用「最佳可行控制技術」（BACT）來減少空汙發生率。
當呼吸新鮮空氣這種基本要求都變成一種奢望，讓台中市這個剛躍升台灣第二大的指標城市中，卻連漂亮藍天都看不到，無疑是一種本末倒置的城市發展狀況，確實值得政府重視。
