好房網News記者羅力元／整理報導
中南部近來空氣汙染嚴重，有業者向媒體透露潛在買家因為空氣汙染而取消在高雄置產，然而永慶不動產業者分析指出，近來帳面上數字仍有成長，今（2018）年適逢選舉年，根據經驗市況都會比較冷。
永慶不動產業者分析指出，近來帳面上數字仍有成長，今年適逢選舉年，根據經驗市況都會比較冷。（好房資料中心）
永慶高屏區不動產經管會長葉誌螢表示，高雄房市帳面上的數字上看起來雖然有成長，但實際上並沒有什麼利多。他解釋，歷年來每逢選舉房市就會冷，加上國際情勢以及高雄人口成長未見明顯提升，房市找不到著力點，所以難有利多。因此雖然2017年房市正成長，但葉誌螢認為今年上半年估計只能維持平盤。
葉誌螢指出，高雄的房價一坪約在15~18萬，加上本身基期較低，每坪10幾萬的房子波動約在1~2成，一坪價差在1~3萬，除了價格影響比較小之外，高雄房市主要受到的影響還是在量，在投資客退出房產後，成交量至少就跌了4成。葉誌螢認為，在基期波動本身就小的情況下，高雄價錢不會差很多，且主要是投資客才比較斤斤計較。
選舉確實是今年房市重點觀察因素，台經院副研究員劉佩真指出，由於按照過往經驗，選舉年時市場會聚焦在選舉，盤點候選人政見，連建商推案也會提前。
