好房網News記者黃芸涵／綜合報導
購屋最怕周邊環境有「嫌惡設施」，進而賠了身心健康，不過每個人對其定義大不同，距離多寡也影響著房價。有一位網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》貼文表示，最近買了一間中古屋，剛付頭期款，朋友近期告知附近有變電所，不解為何買此地？嚇得他趕緊上網求救，「請問變電所會有什麼樣的問題產生？建議解約嗎？」
原PO提到，變電所相距物件不到300公尺，房仲和賣家也未告知此事，若解約我是否需要賠償？以及不解約的話，還有更好的處理方式嗎？
網友買房後才知道附近有「嫌惡設施」。示意圖／pixabay
貼文一出，網友紛紛不以為然回覆說，「300公尺實際上沒什麼影響，心理影響而已，可以當作殺價的理由，不過你已經買了...」、「300公尺很遠欸」、「300公尺蠻遠的，通常管很多的朋友都是沒買房的」、「不用擔心，只是變電所，我家旁邊就是巨無霸高壓電塔，20年來房價還是漲了4倍」、「300公尺真的還好，若你的電費單是H區域會更好」。
另有網友提出實質建議，「我印象中記得有相關法規要揭露嫌惡設施，而距離剛好是300公尺，變電站也在其中，下次買房記得功課要做的更多點，大筆金額不是開玩笑的」、「有這麼剛好不到三百公尺喔？那可以提告解約看看囉，只是變電所要讓法官判看看是不是嫌惡設施」。
內政部曾修正發布《不動產說明書應記載事項》，規定應揭露周邊環境，並於圖面標示周邊半徑三百公尺範圍內重要環境設施，尤其是「嫌惡設施」。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏也曾表示，如買到嫌惡設施宅，買方只能透過訴訟要求解除契約，或是減少價金，但需自行舉證買屋時賣方未盡告知義務，然而實務上勝訴機率並不高。
另一方面，若屋主明知有嫌惡設施，卻未在不動產說明書中勾選，則有可能涉及詐欺。 陳俊宏建議，買方除了要事前多做功課，最好能在契約上註明，周邊若有屋主未告知的嫌惡設施，契約即不成立，如此方能自保。
