工商時報記者郭及天／新竹報導
建商在新竹購地轉趨積極，2018年前10月土地市場交易規模331億元，年增約一成，近年又以新竹市與新竹縣外圍如湖口、新豐、寶山土地交易明顯轉熱，但房市主戰區竹北，則因土地價格高漲，交易陷入停滯。
根據實價登錄統計顯示，新竹縣市在2013年時土地市場總交易規模有861億元水準，不過隨著整體房市景氣轉差、地價高漲，交易規模逐年快速萎縮，2014年跌破700億、2015年跌破500億，近年約在300多億元低檔水位。
房市主戰區竹北，則因土地價格高漲，交易陷入停滯 (翻攝google map)
2018年前10月已揭露實價的土地交易則達331億元，較去年同期增加一成，依此熱度預估，全年度可望達400億元水準。
以成交總價超過一億元的土地交易件數來觀察新竹各區熱度，新竹兩大房市重鎮新竹市、竹北，呈現明顯分歧，新竹市在2017年億元土地交易31件、件數為歷年新高，2018年前10月也有24件之多，近二年明顯均高於往年水準；反觀竹北則在2013年曾有56件高峰，不過近年則每年約在10件左右，與新竹市相較，消長態勢明顯。
不過去年底慧榮科技以約18.1億元，向高鐵局標下竹北高鐵站旁核心地段世興段1,846坪商業區土地，這筆交易不僅是新竹土地市場總價歷年第三高，每坪近百萬的單價也是竹北近年新高。
當地業者指出，大新竹土地交易版圖的變化，反應各地預售市場的熱度，也與建商對於價格是否下得了手有密切相關。市中心土地動輒每坪70、80萬元以上，具開發規模的800坪以上土地不易入手，又以竹北地價高漲情形更明顯。
反而不少建商朝向新竹市外圍土地單價約每坪30～40萬元、易塑造首購產品的區段入手，此外，新竹縣如湖口王爺壟、新豐鄉明新與福陽等小型重劃區土地一直在成交，低價區段也吸引部分建商買盤。
